Mitten im Leben
Offenes Wohnen
Modernes Wohnen
Raumgefühl
Große Fensterfronten
Wohnen
Lichtdurchflutet
Kochen
Geselligkeit
Essen
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Gäste-WC
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafen II/Gäste/Büro
Schlafen II
Schlafen I
Ankleide
Raumgefühl
Balkon II
Hausansicht
Modern und exklusiv Leben und Wohnen!
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 46236 Bottrop
- Kaufpreis 568.000,00 €
- Wohnfläche ca. 154 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2005
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenkaufpreis 15.000,00 €
- Garagenanzahl 2
- Immobilien-ID 5665
- Provision 3 % inkl. MwSt.
Immobilie
Leben mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl! Diese Eigentumswohnung ist in den Wohnbereichen architektonisch besonders. Wer offen und loftartig wohnen möchte, findet mit dieser Eigentumswohnung seinen Wohntraum. Im Jahr 2005 wurde die Wohnung in exklusiver Ausstattung erbaut. Auf zwei Etagen verteilen sich die ca. 154 m² Wohnfläche zzgl. wohnlicher Nebenflächen. Vom Eingangsbereich reicht der Blick über den offenen Wohnraum bis hin zum großzügigen Balkon. Die Küche, der Essbereich und auch der Wohnraum wurden geschickt abgetrennt und behalten doch ihre Offenheit. Die Etage bietet neben dem attraktiven Badezimmer, das Gäste-WC und einen Schlaf-Büroraum, der zweigeteilt ist. Der Zugang zum zweiten Geschoss der Wohnung erfolgt über eine moderne "schwebende" Treppe, die die Leichtigkeit der Wohnung widerspiegelt. Das weitere Geschoss besticht sofort durch die hohe Decke und die großen Fensterfronten. Weitblick findet man auf beiden Seiten. Der großzügige Schlafraum wird eingerahmt von zwei kleinen Räumen, die als Ankleide und Abstellfläche perfekt sind. Auch hier befindet sich eine Dachterrasse, die auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung liegt, so dass man den Sonnenstrahlen wunderbar am Tage folgen kann.
Hervorzuheben ist bestimmt auch die bevorzugte Lage der Eigentumswohnung. Mit Blick zum Stadtgarten, der fast direkt nebenan liegt und auch der kurze Gehweg in die Innenstadt vereinen Natur und das Stadtleben innerhalb von wenigen Minuten.
Neben der Wohnung gehört auch ein Kellerraum mit zum Angebot, zwei Garagen können optional zur Wohnung erworben werden.
Lage
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage von Bottrop direkt am beliebten Naherholungsbereich, dem Stadtpark und in direkter Nähe zur Innenstadt. Bottrop, eine kreisfreie Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, die neben dem täglichen Bedarf, den vielen Kultur- und Freizeitangeboten auch eine gute Anbindung im Nah- und Fernverkehr hat, wie u.a. die Autobahn 2, 42 und 31.
Ausstattung
Aufteilung:
Geschoss I:
– Eingangsbereich
– Wohnen
– Essen
– Kochen
– Diele
– Schlafen I
– mit Ankleide/Büro
– Badezimmer
– Gäste-WC
– Abstellraum
Geschoss II:
– Schlafen II
– Ankleide
– Abstellraum
– Kellerraum
– zwei Garagen können optional zur Immobilie erworben werden
(zzgl. zum Kaufpreis je 15.000 €)
Besonderheiten:
– beliebte Wohnlage
– Wohnung im loftcharakter
– lichtdurchflutet durch viele Fensterflächen
– sehr gutes Raumgefühl
– moderne Ausstattung
– großzügige Terrasse im Geschoss I
– zusätzliche Dachterrasse im Geschoss II
– große Wohn- und Nutzfläche
– direkte Nähe zum Stadtgarten
– kurze Wege in die Einkaufsmeile
– zwei Garagen (optional)
Sonstiges
Unsere Meinung:
Diese geschmackvolle Eigentumswohnung sucht seine Menschen, die modern und mit besonderem Raumgefühl leben möchten. Neben der exklusiven Wohnung besticht hier auch die Lage. Ob die kleine Joggingrunde, der gemütliche Sparziergang im direkt nebenan liegenden Stadtpark, der Besuch im schicken Hallenbad in Sichtweite oder der Besuch in die Einkaufsmeile, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, die Lage der Wohnung ist einfach ausgesucht gut. In ihrer Gesamtheit handelt es sich wirklich um eine gelungene Immobilie, die mit ihren Besonderheiten, Extras, ihrem Wohl- und Raumgefühl und der Lage aufwarten kann.
**** Sonstiges: Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé beziehen sich auf die Angaben Dritter z.B. durch Pläne, überreichte Unterlagen sowie Aussagen der Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten.
Die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires sind – soweit nicht anders beschrieben -nicht Teil des Angebots. Die Immobilie kann jederzeit und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden.
Bei den Fotos handelt es sich oftmals um Weitwinkelaufnahmen. Die Grundrisse sind zur Darstellung erstellt worden und sind nicht rechtswirksam.
Wir sind auch für die Verkäufer in gleicher Provisionshöhe tätig.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 75 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 12.03.2019
- Energieausweis gültig bis 12.03.2029
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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