Willkommen
große Fensterfronten
angenehme Atmosphäre
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
große Fensterflächen
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Eingangsbereich
Ansicht
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
2. Etage
Aufenthaltsfläche
Blick ins Ladenlokal
kleine Küche
WC
charmante Anlage
Ansicht
Ladenlokal in Innenstadtlage
Eckdaten
- Art Verkaufsfläche
- Lage 46399 Bocholt
- Preis auf Anfrage ja
- Gewerbefläche ca. 71 m²
- Baujahr 1984
- Gesamtfläche ca. 71 m²
- Nutzfläche ca. 71 m²
- Heizungsart Fernwärme
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2 MM
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Immobilien-ID 5677
- Provision inkl. MWST nein
- Provision 1 MM
Immobilie
Diese charmante Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen von Bocholt, nur einen Steinwurf entfernt vom historischen Rathaus. Über viele Jahre hinweg diente das Ladenlokal als Verkaufsfläche für Dekorations- und Geschenkartikel.
Auf zwei Etagen erstreckt sich eine ansprechende Gewerbefläche von insgesamt ca. 71 m². Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles und offenes Ambiente, das die Verkaufsfläche besonders einladend macht. Neben der attraktiven Verkaufsfläche stehen Ihnen eine kleine gemütliche Aufenthaltsfläche, ein kleines praktisches Lager, eine kleine Küche sowie ein WC zur Verfügung.
Diese Gewerbeeinheit bietet somit nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für kreative Geschäftsideen.
Lage
Inmitten der lebhaften Bocholter Innenstadt erwartet Sie diese ansprechende Gewerbeeinheit, die sich in einer attraktiven Wohn- und Gewerbeanlage befindet, in der Nähe des historischen Rathauses.
Bocholt, eine charmante Stadt mit etwa 74.000 Einwohnern, liegt im malerischen westlichen Münsterland und ist für ihr vielfältiges kulturelles und Freizeitangebot bekannt. Besonders hervorzuheben sind die hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, die weit über die Stadtgrenzen hinaus bis ins benachbarte Niederlande geschätzt werden. Diese Gewerbeeinheit bietet somit nicht nur eine ideale Lage, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer dynamischen und lebendigen Gemeinschaft zu werden.
Ausstattung
Erdgeschoss
Ebene I
– Ladenlokal
Ebene II
– Aufenthaltsfläche
– kleiner Abstellraum
– Küche
– WC
Die Vorteile – ein Plus:
+ Innenstadtlage
+ kleines Ladenlokal
+ große Fensterfronten
+ Tiefgaragenstellplatz
Miete Nettokalt 990 €/mtl.
NK-Vorauszahlung 350 €/mtl.
Tiefgaragenstellplatz 60 €/mtl.
Sonstiges
Fazit:
Die gesamte Gewerbe- und Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und schafft somit eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die attraktive Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich – sei es als Verkaufsfläche, Büro oder für andere kreative Ideen. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und zu nutzen.
Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die mir vorliegenden Pläne, mir übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität meiner Angaben kann ich keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Mit Anfrage an mich erteilen Sie mir ausdrücklich die Erlaubnis, dass ich mit Ihnen in Kontakt treten darf. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Ich bitte um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail. Fotos mit Weitwinkel.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 26.10.2016
- Energieausweis gültig bis 26.11.2025
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Keine Angabe
Rechtliches
1 MM zzgl. 19 % MwSt
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.