Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Außenansicht
Eingang
Eingang
Eingang
Empfang
Büroräume
Büroküche
Büroräume
Büroräume
Büroräume
Büroräume
Eingangsbereich
WC EG
Treppenhaus
Impressionen
Zugang OG
Impressionen
Flur OG
Flur OG
Büroküche OG
Büroräume
Büroräume
Büroräume
Serverraum
Büroräume
Aussicht
Büroräume
Büroräume
Büroräume
Aussicht
Büroräume
WC OG
Gebäudeansicht
Parkplätze
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
BOCHOLT! Repräsentatives Bürogebäude
Eckdaten
- Art Büro- und Geschäftsgebäude
- Lage 46397 Bocholt
- Miete zzgl. NK 2.600,00 €
- Nebenkosten 600,00 €
- Gewerbefläche ca. 289 m²
- Bürofläche ca. 289 m²
- Zimmer 11
- Baujahr 2001
- Stellplatzanzahl 7
- Immobilien-ID 5682
- Provision 1,19 MM inkl. MwSt.
Immobilie
BOCHOLT! Dieses stilvolle und gepflegte Bürogebäude befindet sich in einer attraktiven Lage im Technologiepark, ganz in der Nähe der Westfälischen Hochschule. Die modernen Büroflächen bestechen durch ein hervorragendes Raumgefühl und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen professionellen Eindruck und mit Zugang zu vier hellen Büroräumen sowie einem WC. Der Zugang zum Obergeschoss ist ebenso eindrucksvoll und führt in einen großzügigen Flurbereich. Hier erwarten Sie sieben weitere Büroräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie eine praktische Teeküche und ein Serverraum.
Für Kunden und Mitarbeiter stehen insgesamt sieben Parkplätze zur Verfügung, und zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor und neben dem Gebäude. Dieses Bürogebäude vereint Funktionalität und Ästhetik und ist somit der ideale Standort für Ihr Unternehmen.
Lage
Bocholt, die größte Stadt im Kreis Borken mit über 71.000 Einwohnern, liegt malerisch zwischen dem Ruhrgebiet und den niederländischen Wirtschaftszentren Arnheim und Enschede. Sie ist nicht nur der wirtschaftliche, sondern auch der kulturelle Mittelpunkt der Region und vereint die Vorzüge des niederrheinischen Tieflands mit der reichen kulturhistorischen Tradition des Münsterlandes.
Dank dieser einzigartigen Lage hat sich Bocholt zu einem bedeutenden Einzelhandelszentrum entwickelt, das einen Einzugsbereich von nahezu 475.000 Einwohnern bedient. Zudem profitiert die Stadt als wichtiger Logistikstandort von ihrer Nähe zu den Niederlanden.
Wirtschaftlich gesehen ist Bocholt die Metropole der Region, die sowohl internationale Konzernbereiche als auch innovative, oft inhabergeführte mittelständische Unternehmen beherbergt. Die zukunftsorientierte Infrastruktur und die modernen Gewerbegebiete sind Belege für diesen dynamischen Wirtschaftsstandort. Besonders hervorzuheben ist das Technologie- und Innovationszentrum, das in enger Anbindung zur Westfälischen Hochschule steht, wo auch das Bürogebäude zu finden ist. Der Standort profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und ist somit optimal erreichbar.
Entfernungen
Flughafen Düsseldorf: ca. 80 km
Flughafen Münster/Osnabrück: ca. 90 km
direkte Anbindung an die B 67
B 473: ca. 6 km
Autobahn A 3: ca. 15 km
Bahnhof Bocholt: ca. 3 km
direkte Anbindung an den ÖPNV
Ausstattung
Merkmale
– Gepflegtes Gesamtbild
– gute Erreichbarkeit
– angenehmes Umfeld
– repräsentative Immobilie
– gute Parkmöglichkeiten
– gute Verkehrslage
– direkte Anbindung zur B67
– moderne und helle Räume
– 11 Büroräume unterschiedlicher Größe
– automatische Fensterbeschattung
– Ausstattung mit EDV Kabelkanälen/Anschlüssen
– Fußbodenheizung
– Fußböden Teppich oder Fliesen
Aufteilung:
Erdgeschoss
– Eingang/Empfang
– Büro 1
– Büro 2 mit Teeküche
– Büro 3
– Büro 4
– WC
Obergeschoss
– großer Flurbereich
– Büro 5
– Büro 6
– Büro 7
– Büro 8
– Büro 9
– Büro 10
– Büro 11
– Technikraum
– Teeküche
– WC
– Außenanlage
– 7 Parkplätze
Sonstiges
Fazit und Sonstiges
Meine Meinung: Dieses moderne und repräsentative Bürogebäude besticht durch seine attraktive und „grüne Lage“. Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit für sowohl Angestellte als auch Kunden gewährleistet. Es stehen eigene Parkplätze zur Verfügung, und zusätzlich gibt es eine Vielzahl an öffentlichen Parkflächen in unmittelbarer Nähe.
Die Büroräume zeichnen sich durch hohe Decken und große Fensterfronten aus, die eine freundliche und einladende Arbeitsatmosphäre schaffen. Auch der Außenbereich ist sehr gepflegt und bietet somit bereits für Kunden einen ansprechenden ersten Eindruck. Insgesamt handelt es sich um eine ausgezeichnete Immobilie, die sich ideal für verschiedene Branchen eignet.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
* Hinweise: Die Offerte versteht sich ohne Einrichtung. Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die mir vorliegenden Pläne, mir übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität meiner Angaben kann ich keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Weitwinkelfotografie.
Mit Anfrage an mich erteilen Sie mir ausdrücklich die Erlaubnis, dass ich mit Ihnen Kontakt treten darf. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Ich bitte um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.