Empfang
Flur/Empfang
Flur
Wartebereich
Wartebereich
Wartebereich
Praxis-/Büroraum
Praxis-/Büroraum
Praxis-/Büroraum
Praxis-/Büroraum
Praxis-/Büroraum
Praxis-/Büroraum
Praxis-/Büroraum
Praxis-/Büroraum
Küche
Bad/WC
Eingang
Umgebung
BOCHOLT – Gewerbeeinheit im Einkaufszentrum
Eckdaten
- Art Praxisfläche
- Lage 46399 Bocholt
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Gewerbefläche ca. 138 m²
- Bürofläche ca. 138 m²
- Zimmer 11
- Baujahr 1981
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Immobilien-ID 5688
- Provision 3 inkl. MwSt.
Immobilie
BOCHOLT! In einem kleinen Einkaufszentrum in Bocholt-Löverick befindet sich diese großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss, die sich durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg erfolgreich als Arztpraxis betrieben und sucht nach neuen Eigentümern.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine optimale Grundlage für eine Wiederaufnahme als Arztpraxis, wobei auch andere professionelle Nutzungen wie Physiotherapie, Psychotherapie oder ähnliche Gesundheitsdienstleistungen hervorragend realisiert werden können. Alle einzelnen Räume sind entlang eines langen Flurbereichs angeordnet, was eine klare und funktionale Struktur schafft. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und beherbergt einen großen Warteraum und einen Empfangsbereich, die ideal auf die Bedürfnisse von Patienten oder Kunden abgestimmt sind. Diese Bereiche sind geschickt integriert, um einen professionellen und einladenden ersten Eindruck zu gewährleisten.
Darüber hinaus bietet die Einheit flexible Nutzungsmöglichkeiten, sodass auch Dienstleistungsunternehmen wie IT-Unternehmen, Steuerberater, Werbeagenturen oder andere kreative Branchen hier eine geeignete Heimat finden können. Die Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit und die zentrale Lage innerhalb des Einkaufszentrums, was eine hohe Kundenfrequenz garantiert.
Zur Ausstattung gehören zwei feste Parkplätze, die exklusiv der Gewerbeeinheit zugeordnet sind. Zusätzlich stehen weitere öffentliche Parkflächen direkt innerhalb des Zentrums zur Verfügung, was den Besuchern eine bequeme Anreise ermöglicht. Diese Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, guter Erreichbarkeit und attraktiver Lage macht diese Gewerbefläche zu einer hervorragenden Option für Unternehmen, die auf der Suche nach einer professionellen und gut angebundenen Geschäftsadresse in Bocholt sind.
Lage
Diese Gewerbefläche befindet sich im Bocholter Stadtteil Löverick innerhalb eines Einkaufszentrums. Neben einem Supermarkt befindet sich hier auch eine Apotheke und ein Fitnessstudio.
Löverick ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil von Bocholt, der durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und seine gute Anbindung besticht. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus grünen Wohngebieten, gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Gewerbeeinheiten, die den Stadtteil sowohl für Familien als auch für Unternehmer attraktiv machen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen, was insbesondere für Gewerbetreibende von großem Vorteil ist. Zudem bietet das Löverick eine angenehme Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier komfortabel und bequem machen.
Die Stadt Bocholt insgesamt zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Stabilität, eine vielfältige Branchenstruktur und eine proaktive Wirtschaftsförderung aus. Die Stadtverwaltung unterstützt Gewerbetreibende durch attraktive Förderprogramme, unkomplizierte Genehmigungsverfahren und eine offene, kooperative Zusammenarbeit. Bocholt ist bekannt für ihre starke lokale Wirtschaft, die von mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben und innovativen Dienstleistern geprägt ist. Die zentrale Lage im westlichen Münsterland, die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und die Nähe zu den Niederlanden machen Bocholt zu einem idealen Standort für Unternehmen, die auf Wachstum und Expansion setzen.
Darüber hinaus bietet die Stadt eine lebendige Gemeinschaft, zahlreiche Netzwerkveranstaltungen und eine hohe Lebensqualität, die Fachkräfte und Unternehmer gleichermaßen anzieht. All diese Faktoren machen Bocholt zu einem äußerst attraktiven Standort für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einer stabilen, zukunftsorientierten Umgebung sind, um ihr Unternehmen erfolgreich zu entwickeln und zu expandieren.
Ausstattung
Jetzige Aufteilung der Praxis:
– Flur
– Anmeldung
– Warteraum
– Röntgenraum
– OP-Raum
– Behandlung I
– Behandlung II
– Behandlung III
– Behandlung IV
– Küche/Aufenthalt privat
– Aufenthalt
– Labor
– WC Personal
– WC Patienten
Sonstiges
Fazit und Sonstiges
Meine Meinung:
Diese Gewerbefläche in Bocholt-Löverick bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eignet sich sowohl für Gesundheitsdienstleistungen wie Arztpraxen, Physiotherapie oder Psychotherapie als auch für andere Dienstleistungsunternehmen oder kreative Branchen. Die Raumaufteilung ist gerade für Gesundheitsdienstleistungen optimal, kann aber auch verändert werden. Die zentrale Lage im Einkaufszentrum sorgt für eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz. Zudem stehen zwei feste Parkplätze sowie weitere öffentliche Parkflächen zur Verfügung, was die Anreise erleichtert.
Hinweise: Die Offerte versteht sich ohne Einrichtung. Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die mir vorliegenden Pläne, mir übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität meiner Angaben kann ich keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die Flächen wurden den vorliegenden Plänen entnommen und nicht geprüft. Weitwinkelfotografie.
Mit Anfrage an mich erteilen Sie mir ausdrücklich die Erlaubnis, dass ich mit Ihnen Kontakt treten darf. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Ich bitte um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieausweis erstellt am 23.12.2024
- Energieausweis gültig bis 22.12.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.