Ausstellung – Empfang
Eingang
Austellung – Büro
Ausstellung – Büro
Empfang – Ausstellung
Empfang
Büro
Küche – Aufenthaltsraum
Zugang zur Halle
WC
Zugang zur Halle
Halle
Halle
Halle
Eingangstor
Halle
Außenansicht
Außenansicht
Flexibles Gewerbeobjekt für Handel, Produktion oder Ausstellung
Eckdaten
- Art Ausstellungsfläche (Produktion)
- Lage 46485 Wesel
- Miete zzgl. NK 2.900,00 €
- Nebenkosten 500,00 €
- Grundstück ca. 2.400 m²
- Gewerbefläche ca. 470 m²
- Baujahr 1997
- Gesamtfläche ca. 470 m²
- Stellplatzanzahl 10
- Kaution 3 MM
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5712
- Provision 1 MM zzgl. 19 % MwSt
Immobilie
Modernes Hallen- und Bürogebäude mit großem Ausstellungsraum in bester Lage von Wesel–Obrighoven
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt überzeugt durch seine repräsentative Fläche, praktische Raumaufteilung und die hervorragende Verkehrsanbindung. Der großzügige Ausstellungsraum bietet ideale Präsentationsmöglichkeiten für Produkte und Dienstleistungen. Ergänzt wird das Objekt durch zwei helle Büroräume, einen Aufenthaltsraum sowie zwei Sanitärbereiche, die auch bei höherer Mitarbeiter- oder Kundenfrequenz komfortable Nutzung gewährleisten.
Die angeschlossene große Lagerhalle ermöglicht effiziente Logistikprozesse, bietet reichlich Stauraum und eignet sich ideal für Produktion, Handel oder Dienstleistung. Eine gute Anzahl an Stellplätzen direkt am Gebäude sorgt für komfortables Parken für Mitarbeiter und Kunden.
Die Lage im Gewerbegebiet Wesel – Am Schornacker überzeugt durch ihre optimale Erreichbarkeit. Die A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch das Objekt hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden ist.
Ein attraktives Gesamtpaket für Unternehmen, die eine repräsentative, funktionale und gut erreichbare Immobilie suchen.
Lage
Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Wesel – Am Schornacker, einer der gefragtesten Unternehmensadressen der Region. Der Standort bietet eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und hoher Sichtbarkeit.
Die Anbindung ist hervorragend: Die A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Wesel direkt mit den Wirtschaftsräumen Ruhrgebiet, Arnheim/Niederlande sowie dem gesamten Rheinland. Auch die Bundesstraßen B8 und B70 sorgen für eine schnelle regionale Verkehrsanbindung. Dadurch eignet sich der Standort optimal für Unternehmen mit Kundenverkehr, Logistikbedarf oder regionalem Außendienst.
Das Gewerbegebiet selbst ist durch eine vielfältige Unternehmensstruktur geprägt – darunter Handel, Produktion, Dienstleistung und Großgewerbe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage zeichnet sich zudem durch eine gute Anzahl an Parkmöglichkeiten und eine insgesamt komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten aus.
Ein Standort, der Funktionalität, Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung auf ideale Weise verbindet.
Ausstattung
Räume im Überblick:
Großer Ausstellungsraum / Showroom / Büro
Ein Büroraum
Aufenthaltsraum/Teeküche
2 Toiletten / 1 Abstellraum mit Dusche
Große Lager-/Produktionshalle
Außenbereich mit guter Anzahl an Stellplätzen
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Attraktive Gewerbelage in Wesel–Am Schornacker
Sehr gute Verkehrsanbindung, A3 in wenigen Minuten erreichbar
Repräsentativer Ausstellungsbereich ideal für Kundenempfang oder Präsentationen
Funktionale Raumaufteilung mit seperatem Büroraum
Zusätzlicher Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
Große Lagerhalle – vielseitig nutzbar für Logistik, Produktion oder Handel
Zahlreiche Stellplätze direkt am Objekt
Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten
Gepflegter Gesamtzustand des Gebäudes
Sonstiges
FAZIT/SONSTIGES
Ein rundum überzeugendes Gewerbeobjekt, das repräsentative Präsentationsflächen, praktische Büro- und Sozialräume sowie eine großzügige Lagerhalle ideal vereint. Dank der zahlreichen Stellplätze und der hervorragenden Anbindung an die A3 bietet der Standort in Wesel–Am Schornacker optimale Voraussetzungen für einen effizienten und erfolgreichen Unternehmensbetrieb.
Hinweis:
Gas, Wasser und Strom werden unmittelbar mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.
Kaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Informationen basieren auf überlassenen Plänen, Zeichnungen, Unterlagen und Angaben des Eigentümers. Sie werden ohne Gewähr bereitgestellt. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Daten wird ausgeschlossen. Änderungen, Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Flächenangaben wurden den vorliegenden Plänen entnommen und nicht unabhängig verifiziert. Bilddarstellungen können aufgrund von Weitwinkelfotografie vom tatsächlichen Eindruck abweichen. Das Angebot enthält keine Einrichtungsgegenstände.
Mit Übermittlung Ihrer Anfrage erteilen Sie die ausdrückliche Zustimmung zur Kontaktaufnahme, einschließlich telefonischer Rückfragen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Formvorgabe widerrufen werden; ein kurzer Hinweis, etwa per E-Mail, ist ausreichend.
Rechtliches
zzgl. 19 % MwSt
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