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Das Badezimmer
Schlafen I
Schlafen II
Schlafen III
Flur
Großer Balkon
Aussicht
Gartenanlage Außenbereich
Gartenanlage – Parkplätze
RESERVIERT! Exklusive Mietwohnung in historischer Wohnanlage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 46485 Wesel
- Miete zzgl. NK 980,00 €
- Warmmiete 1.420,00 €
- Nebenkosten 440,00 €
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1900
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Fernwärme
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 2 MM
- Haustiere erlaubt ja
- Stellplatzmiete 70,00 €
- Verfügbar ab 01.08.2026
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5723
Immobilie
Diese außergewöhnliche Mietwohnung befindet sich in einem der letzten historischen Gebäudeensembles von Wesel und vereint auf beeindruckende Weise historische Architektur mit exklusivem Wohnkomfort. In der ehemaligen Reitzensteinkaserne entstanden im Zuge einer aufwendigen Umgestaltung hochwertige Wohnungen mit besonderem Charakter und einer Architektur, die ihresgleichen sucht.
Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch ihre repräsentative Erscheinung, weitläufige Bebauung sowie außergewöhnlich großzügige Abstände zur Nachbarbebauung. Gepflegte, parkähnliche Außenanlagen verleihen dem Ensemble eine ruhige, elegante Atmosphäre und unterstreichen den exklusiven Gesamteindruck.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird das besondere Wohngefühl spürbar: hohe Decken, große Fensterflächen und hervorragend geschnittene Räume schaffen eine beeindruckende Großzügigkeit und ein stilvolles Ambiente mit beinahe herrschaftlichem Flair. Diese Wohnung ist kein gewöhnlicher Wohnraum – sie vermittelt Eleganz, Charakter und ein Wohngefühl, das man nur selten findet. Ein imposanter Kronleuchter fügt sich hier nahezu selbstverständlich in das Gesamtbild ein.
Der großzügige Balkon mit Blick in die weitläufige Anlage lädt zum Verweilen ein. Zwei Stellplätze direkt vor der Haustür sowie ein eigener Abstellraum im Keller runden dieses exklusive Angebot perfekt ab.
Lage
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einer besonderen historischen Wohnanlage in Wesel. Die parkähnlich angelegte Umgebung mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und großzügiger Bebauung verleiht dem Wohnumfeld eine ruhige und repräsentative Atmosphäre. Trotz der angenehmen Lage ist die Weseler Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Cafés, Restaurants sowie verschiedene Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bietet die Innenstadt von Wesel in kurzer Distanz.
Die Lage überzeugt zudem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Rhein, die Rheinpromenade sowie der beliebte Auesee zählen zu den wichtigsten Naherholungsgebieten der Region und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport oder entspannte Stunden im Grünen. Gerade der Niederrhein ist für seine weitläufigen Landschaften, Radwege und naturverbundenen Freizeitangebote bekannt. Läufer, Wanderer und Fahrradfahrer finden hier ideale Bedingungen vor.
Golfplätze sowie diverse Sport- und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umkreis. Darüber hinaus verfügt Wesel über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A3 ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet die Region schnell mit dem Ruhrgebiet sowie den Niederlanden. Auch der Bahnhof Wesel mit Anbindung Richtung Oberhausen, Duisburg und Düsseldorf sorgt für eine gute infrastrukturelle Anbindung.
Ausstattung
Modernisierungen und Sanierungen
– 2006 umfangreich saniert und modernisiert
Highlights und Ausstattung:
– Wohnen in historischem Gebäudeensemble
– architektonisch außergewöhnliches Wohnkonzept
– repräsentatives Wohnambiente
– lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
– großzügige Raumaufteilung mit viel Wohnqualität
– ruhige Wohnlage innerhalb einer parkähnlichen Anlage
– hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität
– eigener Keller-/Abstellraum
– kurze Wege in die Weseler Innenstadt
– angenehme Privatsphäre durch aufgelockerte Bebauung
– stilvolle Verbindung aus historischem Charakter und modernem Wohnen
– gepflegtes und hochwertiges Gesamtbild der Wohnanlage
Raumaufteilung:
– großzügiger Eingangs- und Dielenbereich
– weitläufiger Flur mit Zugang zu allen Räumen
– Tagesbad mit Dusche und Badewanne
– separates Gäste-WC
– drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
– offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
– großzügiger Balkon mit Blick in die Anlage
Weitere Bestandteile
– zwei Stellplätze direkt am Haus
– separater Kellerraum / Abstellraum
Die Monatsmiete beträgt 1.390 Euro. (980 Euro Monatsmiete ohne NK; zzgl. 440 Euro Nebenkostenvorauszahlung; zzgl, 70 Euro für 2 Stellplätze – je Stellplatz 35 Euro)
Energieausweis:
Lt. Gesetz nicht erforderlich
Sonstiges
Fazit/Sonstiges
Unsere Meinung:
Diese außergewöhnliche Mietwohnung in historischem Ambiente ist ein seltenes Angebot auf dem Weseler Wohnungsmarkt. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, hohen Decken, großzügiger Architektur und der parkähnlichen Wohnanlage schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit Stil.
Zentral gelegen und dennoch eingebettet in ein weitläufiges Umfeld, bietet die Wohnung eine Wohnqualität, die man nur selten findet. Sie richtet sich an Menschen, die Wert auf individuelles Wohnen, ein besonderes Ambiente und ein hochwertiges Wohngefühl legen.
Hinweis:
Die exklusive Einbauküche befindet sich im Besitz des aktuellen Mieters. Eine Übernahme wird gewünscht.
Sonstiges:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf den uns vom Vermieter bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen, Plänen, Skizzen und Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Teilweise wurde Weitwinkelfotografie verwendet. Die Fotos der Einbauküche wurden vom aktuellen Mieter zur Verfügung gestellt.
Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis zur Kontaktaufnahme. Dies schließt telefonische Kontaktaufnahmen ausdrücklich mit ein. Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden, beispielsweise per E-Mail. Auftraggeber ist der Vermieter.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.