Wohnzimmer
Eingang Flur
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Balkon
Hausflur – Aufzug
Hausansicht – Balkon
Bocholt Innenstadt! Zentral wohnen mit Balkon & Tiefgarage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 46399 Bocholt
- Miete zzgl. NK 690,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 67 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1983
- Etage 3
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5735
Immobilie
BOCHOLT-Innenstadt! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt vor allem durch ihren individuellen Grundriss, viel Tageslicht und ein überraschend großzügiges Raumgefühl. Sie befindet sich mitten in Bocholt und bietet auf ca. 67 m² eine interessante Aufteilung mit einigen schönen Besonderheiten.
Bereits im Eingangsbereich steht ein großer Einbauschrank zur Verfügung. Von hier öffnet sich ein großzügiger Bereich, der sich wunderbar als Essplatz nutzen lässt, aber ebenso Platz für einen kleinen Büro- oder Arbeitsbereich bietet.
Der Wohnbereich ist durch die zahlreichen Fensterflächen besonders hell und freundlich. Von hier gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem sich viele Sonnenstunden genießen lassen.
Die separate Küche ist kompakt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Auch das Tageslichtbad mit Badewanne ist eher praktisch und platzsparend gehalten.
Eine Besonderheit findet sich im Schlafzimmer: Neben einem sehr großzügigen Einbauschrank sorgt die außergewöhnliche Fensteranlage für viel Licht und einen schönen Blick in den Himmel.
Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Dieser fährt bis ins Tiefgeschoss, wo sich der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz befindet , gerade in Innenstadtlage ein echtes Plus.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche und rundet das Angebot ab.
Lage
Bocholt, eine Stadt mit über 70.000 Einwohnern, liegt im westlichen Münsterland und ist bekannt für viele kulturelle Angebote und Freizeitangebote. Vor allem sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, die weit über die Grenze bis ins Nachbarland Niederlande bekannt sind, bietet diese schöne Stadt.
Mitten in der Innenstadt von Bocholt liegt diese lichtdurchflutete Wohnung. Viele alltägliche Wege lassen sich von hier aus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Ein paar Schritte und Sie sind auf dem schönen Platz vor dem historischen Rathaus, der Mittelpunkt dieser schönen Stadt. Nicht nur ein leckeres Eis genießen, einen guten Kaffee trinken und verweilen, ein gutes Sportstudio vor der Tür besuchen oder an vier Tagen die Woche den attraktiven Markt besuchen, schneller und frischer bekommen Sie Ihr Obst, Gemüse, Blumen und vieles mehr nicht. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind natürlich auch fußläufig zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Trotz der zentralen Lage muss auf eine komfortable Parkmöglichkeit nicht verzichtet werden: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Anbindung an die A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht einen zügigen Transfer in das Ruhrgebiet oder in die nahe gelegenen Niederlanden. Bus- und Bahnverbindungen sind verfügbar.
Ausstattung
Aufteilung:
– Eingangsbereich mit Einbauschrank
– großer Dielenbereich als Büro oder Essplatz zu nutzen
– Badezimmer mit Tageslicht
– Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
– Küche mit Einbauküche
– großes Wohn- und Esszimmer
– Balkon zur Südseite
– kleiner Stauraum im DG
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerraum
Pluspunkte:
+ ansprechende Aufteilung
+ lichtdurchflutete Wohnung
+ gutes Raumgefühl
+ zentrale Innenstadtlage
+ attraktive Architektur
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Personenaufzug
+ Abstellraum im Keller
Mietkonditionen:
690 € Kaltmiete zzgl. 60 € Tiefgaragenstellplatz und 250 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung = 1.000 € Gesamtmiete. Strom und kaltes Wasser rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger ab.
Sonstiges
Fazit/Hiweise:
Meine Meinung: Eine helle und gepflegte Wohnung mit einer schönen Raumaufteilung und allem, was das Wohnen angenehm macht. Besonders gut gefällt mir die Kombination aus zentraler Lage, Balkon, Aufzug und eigenem Tiefgaragenstellplatz. Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die kurze Wege und komfortables Wohnen schätzen.
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* Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Grundrisse, Flächenangaben und Darstellungen dienen der Orientierung und sind nicht als verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung zu verstehen, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wird.
Hinweis zu den Fotos: Einige der in diesem Exposé dargestellten Fotos wurden von der Eigentümerin mithilfe von KI digital überarbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können in einzelnen Details vom tatsächlichen Zustand der Wohnung abweichen.
Energieausweisangaben
- Energiekennwert 169 KWh(m²*a)
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.