Booms Immobilien Familie Kamin Terrasse
  • Stilvolles Einfamilienhaus ***VERKAUFT***
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  • immobilie
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    • Objektbeschreibung
    • Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in der Nähe der Wasserburg Anholt und dem Golfplatz. Die Immobilie verfügt über ein großes Grundstück mit freiem Blick in die Natur. Das Haus wurde 1957 erbaut und im Jahr 1977 umfassend modernisiert und um einen großzügigen Anbau erweitert, indem das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen zu gemütlichen Abenden auch in den kalten Monaten des Jahres einlädt. 1993 wurde dort auch ein stilvoller Wintergarten angebaut, der Ihnen einen „Rund um Blick“ in den sehr gepflegten Garten und auf Wiesen und Felder ermöglicht. 2008 wurde die Elektroinstallation auf den neuesten Stand gebracht, wie auch im Erdgeschoss die Küche und das Badezimmer mit neuen Rohrleitungen versehen.
      Das freistehende Haus verfügt über zahlreiche Merkmale, die an ein Wohlfühlhaus mit gehobenen Wohnansprüchen gestellt werden. Alle Räume im Haus sind stilvoll und individuell ausgestattet. Liebevoll wurde hier auf jedes Detail geachtet, wie die hochwertigen Böden, Türen und das Badezimmer mit handgeformten Fliesen.
      In früheren Jahren wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Durch die Grundrissgestaltung in den jeweiligen Etagen, ist dieses auch wieder möglich. Anschlüsse sind im Obergeschoss für eine Küche vorhanden, wie auch ein Badezimmer.

    Ausstattung und Besonderheiten
    Merkmale
    - Elektroinstallation auf dem neuesten Stand
    - gut geschnittene Räume
    - großer Wohnbereich mit Kaminofen
    - stilvoller Wintergarten
    - hochwertige Ausstattung
    - sehr gepflegte Immobilie
    - Nutzung als Zweiparteienhaus
    - großer komplett eingezäunter Garten
    - repräsentative Außenanlagen
    - zwei Terrassen (eine überdacht)
    - unverbaubarer Blick auf Wiesen und Felder
    - Garage
    - Unterkellerung mit Außenzugang
    - Gute Anbindung zur Autobahn
    Aufteilung
    Erdgeschoss:
    - Eingangsbereich mit Zugang ins OG
    - separater Eingang zum EG
    - Diele
    - großzügiger Wohnbereich und Wintergarten
    mit Zugang zum Garten und Terrasse
    - Küche mit Zugang zur überdachten zweiten
    Terrasse
    - Badezimmer mit Badewanne und Dusche
    - Zimmer I
    - Zimmer II
    - großzügiger Garten
    - Garage
    Obergeschoss:
    - Diele
    - Zimmer III (Wohnen)
    - Zimmer IV (Schlafen)
    - Zimmer V mit kleinem Abstellraum (Küche II)
    - Badezimmer mit Badewanne
    Dachgeschoss:
    - Zimmer VI (großes Studio)
    - Abstellraum
    Kellergeschoss:
    - Heizungskeller (Heizung aus dem Jahr 1996)
    - Vorratsraum
    - Werkstattraum
    - großer Wasch- und Trockenkeller mit
    Außenzugang
    Angaben zum Energieausweis:
    Heizungsart: Zentralheizung,
    Wesentliche Energieträger: Öl,
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
    Endenergieverbrauch Wärme: 232,1 kWh(m²a),
    Energieeffizienzklasse: G

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    • Meine Meinung:

      Ein repräsentatives Ein- oder Zweifamilienhaus in einer guten Lage. Großzügig auf fast 200 m² alleine wohnen, aber auch als Mehrgenerationenhaus ist das geräumige Wohnen nicht eingeschränkt. Natürlich ist eine Einheit auch sehr gut zu vermieten.
      In Ihrer Gesamtheit handelt es sich um eine wirklich sehr gelungene und formschöne Immobilie, die mit vielen Extras aufwarten kann. Die Ausstattung und die kurze Anbindung an das Verkehrsnetz (z.B. A3) sind äußerst reizvoll. Die Substanz, Ausstattung und Außenanlagen machen einen topgepflegten und stilvollen Eindruck. Mit diesem Haus sind Sie immer „gut angezogen“, ob als Angestellter, Unternehmer oder Vorstand eines Konzerns. Bei dieser Grundstücksgröße kann der nächste Sommerempfang oder die nächste Gartenparty kommen.


      Hinweis
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      Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die mir vorliegenden Pläne, mir übergebene Unterlagen und Skizzen, sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit,
      Vollständigkeit und Aktualität meiner Angaben kann ich keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Interieur gehört nicht zum Angebot.
      Weitwinkelfotografie.

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