Booms Immobilien Familie Kamin Terrasse
  • Freistehendes Einfamilienhaus ***VERKAUFT***
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  • immobilie
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    • Objektbeschreibung
    • Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, ist diese stilvolle Liegenschaft 1993 zum Einfamilienhaus umgebaut worden. Durch den Umbau sind großzügige Räume entstanden. Sehr gepflegt präsentieren sich das Haus und der Garten auf einem großen Grundstück. Der an der Küche angrenzende beheizte Wintergarten bietet in den kalten Wintermonaten eine wunderbare Gelegenheit die Wintersonne zu genießen. Ein Keller fehlt keinesfalls, viele Abstell- und Arbeitsmöglichkeiten finden in den zusätzlichen Räumen statt. Zwischen Haus und Garage ist ein weiterer Eingang, der Unterstellmöglichkeit z.B. für Ihre Fahrräder bietet. Zugang gibt es von hier in eine kleine Werkstatt, in die Garage und den Wintergarten. Bei Betreten des Hauses sind bereits die geschmackvolle Ausstattung und die Helligkeit zu genießen. Durch den Umbau entstand ein sehr großer Wohn-Essbereich, der durch einen Kaminofen wunderbar beheizt werden kann. Neben der Küche mit Essplatzbereich, sind auf dieser Etage ein Hauswirtschafts-/Abstellraum (frühere Küche) und ein Gäste-WC zu finden. Im Obergeschoss sind neben den zwei sehr großen Schlafzimmern (ursprünglich 3 Räume), ein kleines Büro, wie auch das moderne Badezimmer, mit großer Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken. Das Dachgeschoss kann als Wohnraum mitgenutzt werden. Über eine Holztreppe ist dieses zu erreichen und wird im Moment als Abstell- und Hobbyraum genutzt. Der Garten liegt in Südrichtung und wurde pflegeleicht angelegt. Begehbar über den Wintergarten, dem Wohn-/Essbereich, wie auch von der Einfahrt aus.

    Ausstattung und Besonderheiten
    Merkmale:
    - große Fensterfronten,
    - lichtdurchfluteter Wohnbereich,
    - Kaminofen,
    - Wintergarten
    - große Garage,
    - Zugang Garage zum Wohnbereich
    - Werkstatt/Abstellraum
    - teilweise elektrische Rollläden
    - großer Garten
    - zwei große Terrassen
    - Unterstellplatz für Fahrräder und Müllentsorgung
    - ruhige Wohnlage
    - Dachgeschoss sehr gut nutzbar
    Modernisierungen/Renovierungen
    - 2016 neue Brennwerttherme
    - 2014 Badezimmer
    - 1998 Wintergarten
    - 1996 Gäste-WC
    - 1995 Einfriedung Garten (Mauer)
    - 1993 Veränderung des Grundrisses
    - 1993 Fußböden
    - 1993 Küche
    Aufteilung:
    EG:
    - Eingangsbereich,
    - Wohn-Esszimmer mit zwei Zugängen,
    - Küche incl. Einbauküche,
    - Gäste-WC,
    - Hauswirtschafts-/Abstellraum,
    - Garage,
    - Abstellraum für Fahrräder usw.,
    - Werkstatt,
    - Wintergarten,
    - zwei große Terrassen
    OG:
    - Diele,
    - Badezimmer mit Wanne und Dusche,
    - Schlafzimmer I (teilbar in 2 Zimmer)
    - Schlafzimmer II
    - Büro/Abstellraum
    - Loggia
    DG:
    - Abstellen/Hobby/Schlafen
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Endenergieverbrauch: 89,2 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C
    Baujahr: 1984

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    • Meine Meinung: Ein wunderbares Wohnrefugium mit sehr guter Aufteilung und praktischen Nebenräumen. In ihrer Gesamtheit handelt es sich um eine wirklich gut durchdachte Immobilie, die einigen Renovierungen und Modernisierungen unterzogen wurde und sehr gepflegt ist. Die stilvolle Ausstattung macht das Haus äußerst reizvoll. Die Substanz, die Ausstattung und die Außenanlagen machen einen sehr guten Eindruck.


      * Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die mir vorliegenden Pläne, mir übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität meiner Angaben kann ich keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitwinkelfotografie.
      Mit Anfrage an mich erteilen Sie mir ausdrücklich die Erlaubnis, dass ich mit Ihnen Kontakt treten darf. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Ich bitte um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail.

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