- Familienfreundliche Doppelhaushälfte ***VERKAUFT***
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Kerndaten Objektart Doppelhaushälfte Baujahr 2000 Grundstücksfläche ca. 330 m² Wohnfläche ca. 150 m² Gäste-WC ja Keller ja Klimaanlage ja Heizungsart Zentral/Fußboden Befeuerungsart Öl Schlafzimmer 4
- Lageansicht
- Dieses Wohnrefugium befindet sich in einer ruhigen Lage von Bocholt-Spork einer wunderbaren kleinen Gemeinde. In wenigen Fahrminuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Grundschulen und weiterführende Schulen bietet Bocholt vielfältig an. Der Ortsteil ist gut angebunden an den Nahverkehr und somit ist ein Erreichen für Ihre Kinder sehr gut. Ein Kindergarten liegt direkt im Ortsteil. Auch die Niederlande, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, bietet eine große Vielfalt an Geschäften im nahegelegenen Dinxperlo. Interessant auch die zügige Anbindung an die A3, so dass Pendler Richtung Ruhrgebiet, Düsseldorf zeitnah diese erreichen.
Spork ist ein Ortsteil von Bocholt. Mit rd. 74.000 Einwohnern ist Bocholt die größte Stadt im Westmünsterland und bietet einiges an Kultur und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an die A3 ist über die B 67 schnell erreichbar. Aber auch eine Bahnverbindung nach Wesel mit Anbindung Richtung Ruhrgebiet, Rheinland und die Niederlande ist vor Ort.
Kaufpreis 349.000,00 EUR Käufercourtage zzgl. 4,76% inkl. MwSt Käufercourtage -
- Objektbeschreibung
- Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine topp gepflegte Doppelhaushälfte im Ortsteil Bocholt-Spork. Die Immobilie wurde 2000 erstmals bezogen und bietet sehr viel Wohnkomfort. Hochwertige Materialien wurden verarbeitet und der Grundriss wurde sehr gut durchdacht. Die Wohnfläche verteilt sich auf großzügige Wohlfühlräume, die für eine junge Familie ideal sind. Neben den drei Schlafräumen im 1. Obergeschoss ist ein weiteres individuelles Schlaf-/Arbeitszimmer im Dachgeschoss mit einem kleinen Ankleideraum ausbaut worden. Diesen finden Sie auch im Obergeschoss, neben dem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne, Bidet und Toilette. Das Wohnzimmer wirkt jetzt schon durch die schöne Holzdecke wohnlich. Diese ist durch die Holzständerkonstruktion im gesamten Erdgeschoss sichtbar gelassen. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich und wurde im Jahr 2015, wie auch der Bodenbelag im Erdgeschoss erneuert. Die Einbauküche ist aus diesem Jahr und ist im Kaufpreis enthalten. Sollten der Sommer tatsächlich mal richtig heiß werden, können Sie beruhigt die Klima-Anlage hochfahren, die das Obergeschoss und Dachgeschoss kühl hält. Das Haus ist vollunterkellert. Dieser hat einen wohnlichen Charakter, ein Raum wurde auch als Spielzimmer mitgenutzt und hat neben der Heizung auch TV- und Internetanschluss. Garten, Vorgarten und Einzäunung wurden vor einigen Jahren modern und pflegeleicht gestaltet. Hier können Sie Ihre Zeit lieber im Garten verbringen, als diesen ständig zu pflegen. Die Wohnräume präsentieren sich geschmackvoll und verzaubern mit Wohlfühlambiente. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, die keinen Durchgangsverkehr hat. Ein Spielplatz liegt im Mittelpunkt dieser kleinen Oase.
Ausstattung und Besonderheiten Ausstattungsmerkmale: - Holzständerwerk - hochwertiger Parkettboden im EG - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - großzügig ausgebauter Spitzboden - Außenstellplatz - großzügiger Wohn- Essbereich - Einbauküche inkl. - moderner und pflegeleichter Garten - Stilvoll mit Ambiente - gepflegtes Umfeld - ruhige Lage - wohnlicher Keller - 4 Schlafzimmer - Klimaanlage Aufteilung: EG: - Diele - großzügiger Wohn- Essbereich - Küche - Gäste-WC - Terrasse I. OG: - Diele - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II - Schlafzimmer III - Badezimmer - Ankleide Dachgeschoss: - Schlafzimmer IV mit kleiner Ankleide Keller: - Vorratsraum - Waschraum - Spiel-/Arbeitsraum - Heizungsraum Daten aus dem Energieausweis: Baujahr: 2000, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentlicher Energieträger: Öl, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 79,5 kWh/(m²*a), Energieeffiziensklasse: C
- Weitere Informationen gewünscht?
- Das Haus macht einen rundum gepflegten Eindruck und ist absolut neuwertig. Sehr gute Aufteilung der Zimmer, eine große Wohnfläche und die vier vorhandenen Schlafzimmer machen diese Immobilie gerade interessant für eine Familie. Die Lage ist sehr gut, ruhig wohnen und doch in wenigen Minuten alles erreichen, was täglich benötigt wird, das ist hier zu finden.
* Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die mir vorliegenden Pläne, mir übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität meiner Angaben kann ich keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Anfrage an mich erteilen Sie mir ausdrücklich die Erlaubnis, dass ich mit Ihnen in Kontakt treten darf. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Ich bitte um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail. Weitwinkelfotografie. Ich bin vom Eigentümer beauftragt.
