- Hochwertige und moderne Eigentumswohnung ***VERKAUFT***
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Kerndaten Objektart Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 170 m² Zimmer 5 Schlafzimmer 4 Baujahr 1968 Vollständige Sanierung 2007 Photovoltaik/Solaranlage ja Heizungsart Fußbodenheizung Terrasse ja Einbauküche ja
- Lageansicht
- Diese exklusive Wohnung befindet sich in Dingden. Dingden, ein Ortsteil von Hamminkeln am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Der Ort selber bietet alles für den täglichen Bedarf. Zügig sind die Orte Bocholt und Hamminkeln erreichbar, auch über eine Bahnverbindung. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen, u.a. Gesamtschule und mehrere Gymnasien, sind in Bocholt und in Hamminkeln.
Wer die Natur liebt, ist hier genau richtig. Die berühmte Dingdener Heide ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Gerade für Naturliebhaber und Sportbegeisterte eine schnelle Möglichkeit den Alltag hinter sich zu lassen und die Wälder und Felder zu genießen.
Die sehr gute Anbindung zur A3 ins Ruhrgebiet, nach Düsseldorf oder Holland macht diese Immobilie auch für Pendler interessant.
Kaufpreis 328.000,00 EUR Käufercourtage 4,76 % inkl. MwSt Käuferprovision -
- Objektbeschreibung
- Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung in einem Zweiparteienhaus in Hamminkeln-Dingden. Raumgefühl mit individuellen Räumen, in denen ein ungestörtes Wohnen und Leben selbstverständlich sind. Das Gebäude wurde 1968 errichtet und im Jahr 2007 kernsaniert, modernisiert und renoviert (Dämmung, Verblendung, Dach usw.)
Eine Eigentumswohnung, die mit vielen Extras und einer gelungenen Raumgestaltung begeistert. Über zwei Etagen erstrecken sich ein offener Wohnbereich mit überdimensionaler Dachterrasse. Überwiegend bodentiefe Fenster lassen den einzigartigen Raum lichtdurchfluten und der Kaminofen bringt ein wohliges Wärmegefühl und viel Gemütlichkeit in den wundervollen Wohnbereich, der wie auch das Dachgeschoss ansonsten über eine Fußbodenheizung beheizt wird. Die Aufteilung im Dachgeschoss ist modern und individuell. Die hohen Decken wurden ausgenutzt und in drei von vier Schlafräumen sind Schlafebenen eingebaut. Das großzügige Badezimmer mit großem Waschtisch, begehbarer Dusche und großer Eckbadewanne lässt auch keine Wünsche offen.
Die Wohnräume präsentieren sich sehr geschmackvoll und stilsicher. Die gehobene Ausstattung, wie zB. der modern geschnittene Wohnbereich mit großer Terrasse und offener Küche, sowie die hochwertigen Fußböden oder sehr zahlreichen Extras komplettieren dieses Wohnerlebnis. Die Wohnfläche ist sehr vorteilhaft geplant worden und sowohl ein junges Ehepaar mit gehobenen Wohnansprüchen, eine Familie mit Kindern oder auch Single werden hier finden was Sie suchen.
Sehr geschmackvoll für eine moderne Klientel. Hier können Sie sich wohlfühlen...
Ausstattung und Besonderheiten Aufteilung: Obergeschoss: - Eingang - großzügiger Wohn-Essbereich - offene Küche zum Wohnbereich - Gäste-WC - kleiner Abstellraum - große Terrasse Dachgeschoss: - Diele - Schlafzimmer I (z. B. auch als Gästezimmer nutzbar) - Schlafzimmer II (z. B. auch als Büro nutzbar) - Schlafzimmer III - Schlafzimmer IV - großes Badezimmer - Abstellraum Außenanlagen: - Stellplatz - Fahrradgarage Merkmale: - besonderes Wohnleben - stilvoll und repräsentativ - moderne und offene Grundrissgestaltung - große Terrasse mit Südausrichtung - Kaminofen - elektrische Außenrolläden - Fußbodenheizung - Anschlüsse für Beamernutzung - Netzwerkanschlüsse (auch auf der Terrasse) - Lautsprecherverkabelung in fast allen Räumen - vorbereitete EIB-Verkabelung - Massivholz- und Parkettböden - lichtdurchfluteter Wohn- und Küchenbereich - 4 Schlaf-/Gäste-/Büroräume - Kellerräume - Stellplatz - und vieles mehr!!! Wesentliche Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 62,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 1968 Sanierung: 2007
- Weitere Informationen gewünscht?
- Unsere Meinung:
Eine exklusive Eigentumswohnung mit großzügiger Wohnfläche in einem Zweifamilienhaus. In ihrer Gesamtheit handelt es sich nach den Umbau- und Ausbaumaßnahmen um eine gelungene und formschöne Immobilie, die mit sehr vielen Extras aufwarten kann. Der offene Grundriss und das gehobene Flair sind äußerst reizvoll. Die Substanz und die Ausstattung machen einen sehr ansprechenden Eindruck. In dieser Immobilie fühlt man sich schnell zu Hause und ist immer „gut angezogen“. Diese Immobilie ist für Menschen gemacht, die Wert auf Lebensqualität legen und schöne Dinge wertzuschätzen wissen.
* Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitwinkelfotografie. Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen in Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z.B. per Mail.
Info zur MwSt-Senkung ab 01.07.2020: Sofern der notarielle Kaufvertrag bis zum 31.12.2020 wirksam wird, gebe ich die MwSt-Senkung an meine Kunden weiter.
