Booms Immobilien Familie Kamin Terrasse
  • Großzügig Leben im Außenbereich ***VERKAUFT***
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  • immobilie
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    • Objektbeschreibung
    • Ruhige Lage, großzügige Wohnflächen, wunderbare Außenanlagen, traumhafter Weitblick, das sind nur einige Merkmale, die diese Immobilie ausmachen. Und das alles in einer außergewöhnlich schönen Lage zwischen Dingden und Bocholt.

      Ursprünglich in den 30er Jahren wurde die Immobilie 1961 im Grundriss verändert, modernisiert und das Dachgeschoss ausgebaut. Viele Erweiterungen und Modernisierungen erfolgten danach, wie im Jahr 1979 eine großzügiger Anbau und in diesem Bereich eine Unterkellerung. 1997 der Ausbau eines Teils des Dachgeschosses, seitdem wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt. Diese neue Wohneinheit wurde komplett modernisiert. Im Jahr 2002 erfolgte die vorerst letzte Maßnahme, die Überdachung des Anbaus, wie auch die Errichtung einer Terrassenüberdachung. Viele weitere Maßnahmen wurden umgesetzt, wie in Abschnitten neue Verklinkerungen, Stahlbetondecken etc.

      Im älteren, wie auch im neuen Teil dieser Immobilie bestechen gut geschnittene und großzügige Räumlichkeiten. Die Nutzungsmöglichkeiten sind u.a. als Mehrgenerationenhaus, zur kompletten Eigennutzung oder auch Teilvermietung. Außergewöhnlich viele Gestaltungsmöglichkeiten, Verbindungen oder Änderungen der Wohneinheiten verbirgt die Grundrissgestaltung.

      Die Außenanlagen bestechen durch besondere Freisitze und einen gemütlichen Außenaufenthaltsraum, der an die große Obstwiese angrenzt.

      Ein großzügiges Anwesen in einer soliden Bauweise mit vielen Besonderheiten und Möglichkeiten.

    Ausstattung und Besonderheiten
    Die Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie sind besonders. Hier nur ein kleiner Einblick der vielen Vorteile
    Merkmale
    - ruhige Wohnlage
    - traumhafter Blick auf Wiesen und Felder
    - großes Grundstück,
    - Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
    - Werkstatt/Abstellraum
    - gepflegter Garten
    - überdachte Terrasse
    - Freisitz mit gemütlichem Aufenthaltsraum
    - Carports
    - großzügige gepflasterte Außenstellflächen
    - Werkstatt im Außenbereich
    - Teilunterkellerung u.a. mit Sport-/Spielraum
    - weiterer nicht ausgebauter Dachboden
    - gute Grundrissgestaltung
    - viele Erneuerungen
    - Stahlbetondecken
    - laufende Instandhaltungen
    - sehr gepflegte Immobilie
    - schöne Obstwiese
    - Großteil der Immobilie erneuert
    Aufteilung:
    Wohneinheit I
    Erdgeschoss
    - Eingangsbereich
    - Flur
    - Abstellraum,
    - Badzimmer I
    - Gäste-WC
    - Küche
    - Wohnzimmer
    - überdachte große Terrasse
    Dachgeschoss
    - Diele,
    - Badezimmer II
    - Schlafzimmer I
    - Schlafzimmer II
    - Abstellraum
    - nicht ausgebautes Dachgeschoss
    Keller
    - 3 Räume
    Wohneinheit II
    Erdgeschoss
    - Eingangsbereich
    - Flur
    - Gäste-WC
    - Abstellraum
    - Küche
    - Wohn-Esszimmer
    - Hauswirtschaftsraum
    Dachgeschoss
    - Flur
    - Abstellraum
    - Schlafen I
    - Schafen II
    - Schlafen III
    - Badezimmer
    Außenbereich
    - großes Gartenhaus als Außensitz
    schönem überdachtem Freisitz
    - Gartenhaus für Gartengeräte
    - Werkstatt
    - Carports
    - mehrere Parkplätze
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Gas/Strom
    Endenergieverbrauch: 124,0 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    Baujahr: 1961

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    • Unsere Meinung: Eine echte Seltenheit mit großzügiger Wohnfläche und großem Grundstück! Besonders die Lage ist hervorzuheben, ruhig gelegen in einer landschaftlich herrlichen Lage mit einem besonderen Blick in die Weite und doch in wenigen Fahrminuten im trubeligen Alltagsleben. Durch die vielen Erneuerungen und Erweiterungen in den letzten Jahren, Modernisierungen und laufenden Instandhaltungen eine besondere Immobilie. Auch wenn ein Teil in einem älteren Zustand ist und Erneuerungen bedarf, ist das Preis-Leistungsverhältnis sehr gut.

      Hinweis: Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé beziehen sich auf die Angaben Dritter z. B. durch Pläne, überreichte Unterlagen sowie Aussagen der Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires sind - soweit nicht anders beschrieben - nicht Teil des Angebots. Die Immobilie kann jederzeit und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Außenbesichtigungen abzusehen. Bei den Fotos handelt es sich oftmals um Weitwinkelaufnahmen.

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