- Charmante Doppelhaushälfte ***VERKAUFT***
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Kerndaten Objektart Doppelhaushälfte Wohnfläche ca. 140 m² Grundstücksfläche ca. 562 m² Zimmer 5 Baujahr 1949/1976 Garage ja Keller Teilkeller Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Energieausweis vorhanden Lage zentral
- Lageansicht
- Dieses Wohnrefugium befindet sich in einer guten Lage von Bocholt und schon sehr zentral. Keine 800 m fußläufig und der Berliner Platz in Bocholt ist erreicht und doch ist es hier schon ruhig und der Weitblick über den Garten hinaus wird sich nicht verändern. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ganz in der Nähe. Natürlich auch alles andere, was für den täglichen Bedarf gebraucht wird. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Lage im Münsterland an der Grenze zum Niederrhein und den Niederlanden. Bocholt ist bekannt für zahlreiche Naherholungsgebiete, die zum Entspannen einladen. Läufer, Wanderer und Fahrradfahrer haben hier ein schönes Umfeld. Aber auch als Einkaufs-, Sport- und Veranstaltungsstadt
ist unser schönes Bocholt über die Grenzen hinaus geschätzt.
Kaufpreis 249.000,00 EUR Käufercourtage 4,76 % inkl. 19 % MwSt -
- Objektbeschreibung
- Diese wirklich charmante Doppelhaushälfte liegt in Bocholt, ruhig und ehr zentral in guter Nachbarschaft. Das gesamte Anwesen ist durch den besonderen Grundriss, dem liebevoll, sehr gepflegtem Garten, einer wunderbaren überdachten Außenterrasse eine besonders interessante Liegenschaft. Besonders die verschiedenen Ebenen im Haus machen diese Immobilie so reizend.
Im Jahr 1949 erbaut, wurde die Immobilie 1976 durch einen Anbau und eine große Garage erweitert. In dem Zuge wurde auch das Haus isoliert und neu verblendet. Die Wohnräume des Hauses verzaubern mit Wohlfühlambiente. Die Aufteilung des Hauses ist etwas anders, als es sonst üblich ist. Aber wer die Schweden kennt, ihre Gemütlichkeit und den Wert auf besonderes Leben, weiß diese Aufteilung zu schätzen. Auch ich habe meine erste Immobilie mit dieser Aufteilung vor langer Zeit gebaut. Ein Bereich für die Familie und Gäste tagsüber, ein Rückzugsort am Abend für die gemütlichen Stunden.
Im Erdgeschoss bzw. Halbgeschoss lädt die geräumige, helle Küche und offenen Zugang zum großen Essbereich ein, mit Familie und Freunden gemütlich zusammen zu sein. Ein kleiner Raum angrenzend wird zur Zeit als Büro genutzt. Das Badezimmer ist zweigeteilt. Lang und schmal mit begehbarer Dusche liegt das Badezimmer gegenüber dem WC. In einem Zwischenraum stehen praktischerweise Waschmaschine und Trockner. Im neueren Anbau befindet sich ein Zimmer, mit großer Fensteranlage und Ausgang zum schönen Garten. Über die Treppe geht es in ein weiteres Halbgeschoss. Auf dieser Ebene liegen ein WC und das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Ausblick in die Ferne, fast schon erhaben, denn die Lage bietet diesen Weitblick. Nur ein paar Stufen weiter befinden sich drei Räume, davon ist ein Zimmer ein „gefangener Raum“. Selbst an eine gut begehbare Treppe zum Dachgeschoss ist gedacht worden, so kann auch dieser immer zügig erreicht werden. Ganz besonders ist auch wieder der liebevoll angelegte Garten zu erwähnen. Die überdachte große Terrasse bietet genug Platz für Gäste, das Gartenhaus genug Platz zum Unterstellen und selbst die Garage hat noch Unterstellmöglichkeiten neben dem PKW.
Ausstattung und Besonderheiten Merkmale: - besonderer Grundriss, - vielfältige Möglichkeiten, - ruhige und zentrale Wohnlage, - verschiedene Ebenen, - traumhafte Außenterrasse, - große Garage, - überwiegend Jalousien, - großzügige Küche, - top gepflegter Garten, - schöne Aussicht - Fenster schon neuerem Datums - Heizung aus 2003 - Isolierung und neue Verblendung (s.o) - Gartenhaus mit großem Überstand - Teilkeller Aufteilung: EG I: - Eingangsbereich mit Garderobe - Badezimmer mit Dusche und Waschbecken - WC mit Waschbecken, - Wasch- und Trockenraum, - Schlaf/Wohn/Spielzimmer, - große Außenterrasse, - Garage, - Gartenhaus EG II - große Küche, - Ess/Wohnbereich, - kleines Büro OG I: - Flur, - Wohnzimmer, - WC mit Waschbecken OG II - Zimmer I - Zimmer II - Zimmer III DG: - nicht ausgebaut Keller: - 2 Räume Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 235,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1949/1976
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- Meine Meinung:
Eine wundervolle Doppelhaushälfte mit einem Traumgarten und freiem Blick vom Garten. Besonders die Nähe zum Stadtzentrum ist reizvoll. Die besondere Aufteilung im Haus lässt modernen Menschen viel Spielraum für ein individuelles Wohnen und Leben. Absolut ansprechend ist der Außeneindruck in einem sehr charmanten Stil gehalten. Alles in allem eine überzeugende Immobilie in einer gewachsenen Siedlung.
Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die mir vorliegenden Pläne, mir übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität meiner Angaben kann ich keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitwinkelfotografie.
Mit Anfrage an mich erteilen Sie mir ausdrücklich die Erlaubnis, dass ich mit Ihnen Kontakt treten darf. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Ich bitte um einen kurzen Hinweis, z.B. per Mail.
