- Die besondere Doppelhaushälfte.... ***VERKAUFT***
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Kerndaten Objektart Doppelhaushälfte Wohnfläche ca. 125 m² Grundstücksfläche ca. 419 m² Zimmer 5 Baujahr 1949/1978 Keller Teilkeller Garage 2 Heizungsart Strom/EG größenteils Wärmepumpe Zustand renovierungsbedürftig/gepflegt Energieausweis vorhanden
- Lageansicht
- Nur ca. einen Kilometer haben Sie zur Bocholter Innenstadt, auch fußläufig schnell zu erreichen. Kindergärten und Grundschule, wie weiterführende Schulen sind ganz in der Nähe. Durch die äußerst stadtnahe Lage sind natürlich auch alle weiteren Bedürfnisse des täglichen Bedarfs schnell zu erfüllen. Bocholt, eine moderne und offene Stadt in der Nähe der holländischen Grenze. Die zügige Anbindung über die Verbindungsstraße zur A3 macht diese Immobilie auch für Pendler interessant.
Kaufpreis 224.000,00 EUR Käufercourtage 4,76 % inkl. 19 % MwSt -
- Objektbeschreibung
- Wer neben schönem Wohnen fürs basteln, schrauben, abstellen, spielen und vieles mehr, Platz braucht, der hat hier seine Immobilie gefunden. In einer stadtnahen Lage von Bocholt finden Sie diese schöne Doppelhaushälfte mit zwei Garagen, überdachter großzügiger Unterstellfläche und ausgebauten Dachgeschossen auf Anbauten und Garagen. Diese wurden früher als Taubenschläge genutzt. Hier ist vieles möglich! Das Grundstück ist besonders bebaut, so dass ein wunderbarer großer Innenhof für die gemütlichen Stunden einlädt und eine weitere Freifläche als Garten, Spiel- oder Poolfläche usw. genutzt werden kann. Die Küche und das Badezimmer liegen im Anbau und direkt am Innenhof. Gegenüber der Küche geht es ins Wohn-/Esszimmer. Der Wohnraum bietet auch reichlich Platz für einen großzügigen Essbereich. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss wird jetzt als Schlafzimmer genutzt, könnte auch wunderbar noch zum Wohnraum dazu genommen werden. Wer mag sie nicht, diese schönen Holztreppen mit dem besonderen Geländer. Charmant geht es ins Obergeschoss, indem sich drei weitere Räume befinden, wobei ein Raum ein „gefangener“ ist. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, aber sehr großzügig. Wer noch mehr Platz braucht, hat hier vielleicht die Möglichkeit sich noch weiter zu vergrößern. Klasse sind die beiden Garagen und der offene Abstellraum mit den dazugehörigen Dachausbauten. Genehmigt wurden diese Dachausbauten als Taubenschläge und sind sehr gut begehbar. Abstellmöglichkeit gibt es auch im Teilkeller. Ende der 40er Jahren wieder aufgebaut, wurde das Haus Mitte der 70iger Jahre aufgestockt und neu verblendet. Die Garagen, Anbauten und Aufstockungen kamen in den ganzen Jahren immer wieder dazu, die letzte Maßnahme Ende der 90iger Jahre.
Ausstattung und Besonderheiten Aufteilung: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Wohn-Esszimmer - Schlafzimmer I - Eingang II - Küche - Badezimmer - Terrasse - Garage I - Garage II - Nebengebäude Obergeschoss: - Schlafzimmer II - Schlafzimmer III - Schlafzimmer III Untergeschoss: - zwei Kellerräume Spitzboden: - nicht ausgebaut Daten aus dem Energieausweis: Baujahr: 1949(ca.1978 aufgestockt und neu verklinkert), Heizungsart: Stromheizung Wesentlicher Energieträger: Strom, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 81,9 kWh/(m²*a), Energieeffiziensklasse: C
- Weitere Informationen gewünscht?
- Eine schöne Doppelhaushälfte nahe der Bocholter Innenstadt. In ihrer Gesamtheit handelt es sich um eine Immobilie, die mit einigen Pluspunkten aufwarten kann. Für Menschen, die viel Platz für ihre Hobbys benötigen, ist dieses Angebot schon etwas ganz Besonderes. Wo findet man schon stadtnah eine Liegenschaft mit so vielen Möglichkeiten. Auch wenn an dem Haus noch das eine oder andere modernisiert und/oder renoviert werden muss, haben wir hier ein sehr gutes „Gesamtpaket“.
* Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die mir vorliegenden Pläne, mir übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität meiner Angaben kann ich keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitwinkelfotografie. Mit Anfrage an mich erteilen Sie mir ausdrücklich die Erlaubnis, dass ich mit Ihnen in Kontakt treten darf. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Ich bitte um einen kurzen Hinweis, z.B. per Mail.
