Booms Immobilien Familie Kamin Terrasse
  • Großes Zweifamilienhaus ***RESERVIERT***
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  • immobilie
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    • Objektbeschreibung
    • Zwei Familien - Ein Haus! Ein großzügiges Haus mit zwei Wohneinheiten in einer zentralen Lage von Bocholt. Das ist die erste Beschreibung von dieser tollen Immobilie. Aber es gibt noch viele Beschreibungen zu diesem gepflegten und in vielen Jahren immer wieder erweiterten Wohnhaus.
      Auf einem schönen Grundstück entstand im Jahr 1937 ein Einfamilienhaus. 1948 wurden das Obergeschoss und Dachgeschoss wieder neu aufgebaut. Im Laufe der letzten Jahrzehnte immer wieder erweitert und somit ist diese Immobilie heute als Zweifamilienhaus zu nutzen.
      Die Räume der gesamten Liegenschaft sind großzügig und gepflegt. Das Erdgeschoss verfügt neben Küche, Badezimmer, Gäste-WC über zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Durch die Erweiterung im Jahr 1994 entstand das Zweifamilienhaus. Raumgefühl hat man bereits im Flurbereich und so geht es auch in jedem Raum weiter. Die großzügige Terrasse und der gepflegte Garten lassen schöne Sommerstunden zu.
      Das Obergeschoss wurde im Jahr 2002 nochmal um einen Aufbau, einen Wintergarten und einer Dachgaube erweitert. In diesem Zuge wurden auch alle anderen Räume modernisiert und renoviert. Auch hier wurde Wert auf Raumgefühl gelegt und besonders der angebaute Wintergarten bringt ein wunderschönes und modernes Wohngefühl. Neben den drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche und großzügigem Wohn-/Essbereich ist im Dachgeschoss noch viel Platz für Büro und Abstellfläche. Durch die angebaute Außentreppe ist auch vom Obergeschoss der direkte Weg in den Garten möglich.
      Neben einem großzügigen Keller stehen eine Garage und Stellplätze zur Verfügung.

    Ausstattung und Besonderheiten
    Merkmale:
    - Wohnen mit zwei Generationen möglich
    - zwei getrennte Einheiten
    - separate Eingänge
    - schöner neuwertig angelegter Garten
    - Garage und Stellplätze vorhanden
    - großzügige Wohnräume
    - gepflegte und renovierte Immobilie
    - Modernisierungen und viele Erneuerungen
    - drei Bäder
    - zentral gelegen
    - uvm.
    Baujahre
    - 1937 Einfamilienhaus
    - 1948 Wiederherstellung Ober- und Dachgeschoss
    - 1994 Anbau Erdgeschoss
    - 2002 Aufstockung Anbau Obergeschoss, Wintergarten, Dachgaube
    Aufteilung:
    Erdgeschoss
    - Eingangsbereich
    - Flur
    - Zugang zur EG-Wohnung
    - Treppenaufgang zur OG-Wohnung
    Wohnen I Erdgeschoss
    - Flur
    - Gäste-WC
    - Wohn- und Esszimmer
    - Küche
    - Badzimmer
    - Zimmer I
    - Zimmer II
    - Zugang zum Keller
    - große Terrasse
    - Garage
    - Stellplätze
    Wohnen II Obergeschoss
    - Eingangsbereich
    - offener Wohn- Essbereich und Wintergarten
    - Küche
    - Flur
    - Schlafen I
    - Schlafen II
    - Badezimmer I mit Dusche
    - Badezimmer II mit Dusche und Badewanne
    Wohnen II Dachgeschoss
    - Schlafen III
    - Büro/Gästezimmer/Abstellen
    Keller
    - Hausanschlussraum
    - Vorratsraum
    - Waschraum
    - Hobbyraum
    Energieausweis
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Endenergieverbrauch: 215,5 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: G
    Baujahr: 1937/1948/1994/2002

    • Weitere Informationen gewünscht?
    • Meine Meinung: Ein wunderbares Wohnrefugium, welches ein sehr angenehmes, großzügiges Raumgefühl zulässt und gut durchdacht wurde. Das Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen mit Eltern oder erwachsenen Kindern unter einem Dach oder eine zusätzliche Einnahme durch Vermietung, lassen viel Spielraum für die Gegenwart, aber auch für die Zukunft. Hauptsächlich als Zweifamilienhaus in der Nutzung, ist es natürlich auch möglich die gesamte Immobilie als Einfamilienhaus zu nutzen. Die Grundsubstanz, die Ausstattung und die Außenanlagen machen einen sehr guten Eindruck.

      * Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die mir vorliegenden Pläne, mir übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität meiner Angaben kann ich keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitwinkelfotografie.
      Mit Anfrage an mich erteilen Sie mir ausdrücklich die Erlaubnis, dass ich mit Ihnen Kontakt treten darf. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Ich bitte um einen kurzen Hinweis, z.B. per Mail.

      Info zur MwSt-Senkung ab 01.07.2020: Sofern der notarielle Kaufvertrag bis zum 31.12.2020 wirksam wird, gebe ich die MwSt-Senkung an meine Kunden weiter.

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