- Top modernisiertes Reihenhaus ***VERKAUFT***
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Kerndaten Objektart Reihenmittelhaus Wohnfläche ca. 112 m² Grundstücksfläche ca. 166 m² Zimmer 5 Keller ja Gäste-WC ja Baujahr 1937 Modernisierung 2020 Heizungsart Zentralheizung Energieträger Gas
- Lageansicht
- Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage in netter Nachbarschaft Richtung des Bocholter Stadtwaldes, aber auch nur wenige Fahrminuten bis in die Innenstadt von Bocholt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zügig zu erreichen. Auch Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut angebunden.
Kaufpreis 319.000,00 EUR Käufercourtage zzgl. 4,76% inkl. MwSt. -
- Objektbeschreibung
- Wenn man von charmant spricht, haben wir hier das passende Wort für dieses schöne Reihenmittelhaus. Mit viel Aufwand wurde das im Jahr 1937 gebaute Haus in 2020 komplett modernisiert und renoviert. Durch Grundrissveränderung und geschmackvoller Renovierung der Räume wurde u.a. ein großes Badezimmer geschaffen. Hell und freundlich sind die einzelnen Räume und wurden durch Erhaltung kleiner Details in wunderbare Wohlfühlräume verwandelt. Die Lage spricht auch für sich, stadtnah und auch schnell im Wald, was will man mehr. Der Garten hat eine gute Größe und ist über einen Stichweg erreichbar.
Ausstattung und Besonderheiten Merkmale: - modernisierte Immobilie - lichtdurchflutete Wohnräume - Vollkeller - Außenkellereingang - großes Badezimmer - offene Küche - charmante Details - Zugang zum Garten Modernsierung/Renovierung 2020 - neue Fenster - neue Eingangstür - neuer Bodenbelag - alle Wände verputzt und gestrichen - Treppen aufgearbeitet - neue Heizungsanlage - Keller, Böden und Wände gestrichen - neue Elektrik - neue Sanitäranschlüsse - Grundrissveränderung - neues Badezimmer - neues Gäste-WC - Dachgeschoss isoliert - Küchenanschlüsse vorbereitet - neuer Bodenbelag und Geländer Balkon - neues Geländer Terrasse Aufteilung: Erdgeschoss - Eingangsbereich - Gäste-WC - Wohnzimmer - Küche mit Platz für Essbereich - Terrasse Obergeschoss I - Schlafen I - Büro/Ankleide - Balkon - Badezimmer mit Badewanne und Dusche Obergeschoss II - Schlafen II - Schlafen III Dachgeschoss ausgebaut - Schlafen IV Keller - Heizungsraum - Anschlussraum - 3 kleine weitere Kellerräume - Zugang zum Garten Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: Baujahr: 1937/Modernisierung 2020 Energieausweis in Bearbeitung
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- Fazit/Sonstiges
Meine Meinung:
Hier ist Wohlfühlen ganz groß geschrieben. Neben den Modernisierungsmaßnahmen wurde sehr geschmackvoll auch das ganze Haus renoviert. So ein charmantes Reihenhaus sieht man selten. Kleinigkeiten werden noch erledigt, dann brauchen Sie nur noch einziehen. Die Lage ist sehr gut, die Größe des Gartens lässt einem noch Zeit die Freizeit zu genießen. Alles in allem eine TOP Immobilie, wo es heißt….
Packen – Umziehen - Einziehen
* Hinweise: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die mir vorliegenden Pläne, mir übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität meiner Angaben kann ich keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Anfrage an mich erteilen Sie mir ausdrücklich die Erlaubnis, dass ich mit Ihnen Kontakt treten darf. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Ich bitte um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail. Weitwinkelfotografie.
