- Großes und kinderfreundliches Einfamilienhaus ***VERKAUFT***
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Kerndaten Objektart Einfamilienhaus freistehend Wohnfläche ca. 154 m² Grundstücksfläche ca. 453 m² Zimmer 6 Keller Teilkeller Gäste-WC ja Baujahr um 1900 Modernisierung letzte 2008 Zustand renovierungsbedürftig Energieträger Gas Heizungsart Zentralheizung
- Lageansicht
- Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Isselburg. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und doch zentral gelegen. Zwei Straßen weiter befinden sich die Grundschule und ein Kindergarten, wie auch ein Erholungsbereich. Die Stadt Isselburg liegt im Münsterland, nahe zum Niederrhein und den Niederlanden und verkehrsgünstig zur A3 und B67. Gerade für Pendler ins Ruhrgebiet oder die Niederlanden ist der Wohnort besonders interessant. Isselburg ist eine Stadt im Grünen mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Kindergärten, zwei Grundschulen, davon eine Ganztagsschule, wie auch eine Verbundschule sind im Ort. Die Nahversorgung und ärztliche Versorgung sind gut.
Kaufpreis 156.000,00 EUR Käufercourtage zzgl. 4,76% inkl. MwSt. -
- Objektbeschreibung
- Vor 1900 erbaut, liegt dieses großzügige Einfamilienhaus in einer ruhigen und vor allem nur für Anlieger zu befahrenen Straße inmitten von Isselburg. Über zwei Ebenen und vor allem einem individuellen Grundriss zeigt sich das Haus von einer guten Seite. In den Jahren 1965 und 1971 wurde das Wohnhaus neu verblendet. Die Immobilie verfügt über mehrere, teils großzügige Zimmer. So fängt es auch bereits im Erdgeschoss an. Neben dem großen Wohn- und Küchenbereich, der durch eine Schiebetüre auch getrennt werden kann, befinden sich noch zwei weitere großzügige Zimmer auf dieser Etage. Da das Haus früher mal als Zweifamilienhaus benutzt wurde, ist ein weiterer Eingang mit großzügiger Diele vorhanden. Ein Gäste-WC ist mit den notwendigen Leitungen bereits abgetrennt und vorbereitet. Von der Diele aus befindet sich ein Zugang zum Garten mit zwei Nebenräumen, die als Hauswirtschafts- und Abstellraum zu nutzen sind.
Über eine schöne Holztreppe geht es ins helle Dachgeschoss. Dort befinden sich fünf Zimmer und das Badezimmer. Die einzelnen Räume sind von unterschiedlicher Größe und bieten einiges an Platz. Auch hier merkt man den individuellen und nicht typischen Grundriss, der so viel Raum für Kreativität lässt. Am Badezimmer angrenzend ist ein großer Balkon, der viele Ideen offen lässt.
Auch der Garten hat einen besonderen Zuschnitt und lässt einiges an Freizeitaktivitäten zu.
Ausstattung und Besonderheiten Merkmale: - besonderer Grundriss - vielfältige Möglichkeiten - ruhige und zentrale Wohnlage - viele Räume - Garage - Fenster überwiegend ca. 5 Jahre alt - überwiegend Jalousien - großzügiger Wohn- und Küchenbereich - schöne Lage - Heizung aus 2008 - als Zweiparteienhaus möglich Aufteilung: Erdgeschoss - Eingangsbereich I - Flur - Zimmer I - Zimmer II - Wohnen - Küche - Eingangsbereich II - Gäste-WC (vorbereitet) - Flur - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum - Zugang zum Garten - Terrasse - Garage Dachgeschoss - Flur - Zimmer III - Zimmer IV - Zimmer V (mit Anschlüssen für eine Küche) - Zimmer VI mit Zugang zu Zimmer VII - Badezimmer - Heizungsraum - großer Balkon Keller - 1 Raum Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 241,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: ca. 1900
- Weitere Informationen gewünscht?
- Meine Meinung
Ein Wohnhaus, welches durch seine große Wohnfläche, wie auch teils großzügigen und vielen Zimmern sehr interessant für eine Familie ist. Die kinderfreundliche Lage, wie auch die Nähe zu Kindergarten, Grundschule bringen im Alltag bereits viel Komfort. Das Haus ist in Massivbauweise gebaut und bringt eine Grundsubstanz mit. Bei der Immobilie besteht ein Unterhaltungs- und Renovierungsstau. Ein freistehendes und sehr charmantes Einfamilienhaus sucht seine Eigentümer, die mit Liebe und Kreativität gerade diese Immobilie in das eigene Traumhaus verwandeln können.
* Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die mir vorliegenden Pläne, mir übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität meiner Angaben kann ich keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitwinkelfotografie.
Mit Anfrage an mich erteilen Sie mir ausdrücklich die Erlaubnis, dass ich mit Ihnen Kontakt treten darf. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Ich bitte um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail.
Info zur MwSt-Senkung ab 01.07.2020: Sofern der notarielle Kaufvertrag bis zum 31.12.2020 wirksam wird, gebe ich die MwSt-Senkung an meine Kunden weiter.
